Разумное хозяйствование – основа реформы ЖКХ

Общеизвестно, что большинство предприятий жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) сейчас не только являются убыточными, но и, зачастую, плохо контролируемы. При этом население почти везде не удовлетворено качеством и стоимостью оказываемых услуг.

Основой для решения этих проблем и реформы ЖКХ мы считаем устранение следующих основных ошибок:

- завышение расходов в результате нерационального использования ресурсов;

- занижение доходов в результате использования некорректных тарифов, неверной информации о количестве потребителей и объемах реализации;

- неверное исчисление налогов, что приводит к отвлечению оборотных средств, увеличению убытков, возникновению задолженности перед бюджетом и, с высокой вероятностью, - к последующему банкротству;

- неприменение современных методов управления, которые способствуют развитию производственной базы предприятий и набору квалифицированных специалистов.

Государственная политика в сфере ЖКХ

Основными направлениями реформы системы жилищно-коммунального хозяйства в настоящее время признаны:

- обеспечение условий проживания, отвечающих стандартам качества;

- снижение издержек производителей и, соответственно, тарифов при поддержании стандартов качества;

- смягчение для населения процесса реформы системы оплаты жилья и коммунальных расходов во время перехода отрасли на режим безубыточного функционирования.

При этом в ходе реформы ЖКХ, как было подчеркнуто Президентом РФ в Послании Федеральному Собранию РФ, первоочередными задачами являются повышение качества услуг при одновременном снижении их себестоимости.

Способы реализации федеральной программы по реформе ЖКХ

1. Оптимизация и планирование затрат, усиление контроля за ресурсосбережением.
2. Формирование экономически обоснованных тарифов (с учетом и «справедливого» уровня расходов, и сверхнормативного потребления).
3. Контроль за соответствием качества и объемов предоставляемых услуг федеральным стандартам.
4. Поддержка инвестиционных программ предприятий.
5. Демонополизирование отрасли (в т.ч. путем акционирования). Создание условий для функционирования на рынке предприятий различных форм собственности. Стимулирование потребителей к самостоятельному выбору подрядчиков.
6. Улучшение и реформа системы управления, эксплуатации и контроля за состоянием жилищного фонда (в т.ч. реализуя концепцию самостоятельного выбора собственниками способа управления).
7. Повышение уровня собираемости доходов, контроль над оборачиваемостью дебиторской задолженности.
8. Внедрение автоматизированных систем учета расчетов с потребителями, формирование единой базы данных в рамках муниципальных образований.
9. Повышение контроля за потребляемыми объемами воды и тепла путем установки приборов учета.
10. Совершенствование системы социальной защиты населения.